Периодически возникают ситуации, когда собственник сталкивается с необходимостью разделения или объединения земельных участков. Данные кадастровые услуги позволяют оптимизировать земельные отношения. Актуальность этого вида услуг обусловлена тем, что разделение земельных участков или их объединение влияет на рыночную стоимость земли.

Для каждой из этих процедур характерны свои юридические особенности. При разделении земельных участков владелец приобретает право собственности на каждый из них.

Объединение земельных участков

Объединение участков может быть целесообразным во многих ситуациях. Если собственник имеет как минимум два объекта недвижимости, расположенных на соседствующих земельных участках, стоит объединить их в единое целое для простоты использования, уменьшения количества документов, удобства планирования и размещения объектов строительства. В случае, когда земельные участки объединяются разными лицами, у них автоматически возникает право общей собственности в новых границах участка.

РЯД ТРЕБОВАНИЙ К ОБЪЕДИНЯЕМЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ

  • объединяемые участки должны быть смежными;
  • границы исходных земельных участков должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;
  • характерные точки исходных земельных участков должны быть определены с надлежащей нормативной точностью (если точность определения ниже допустимого значения, потребуется уточнение границ соответствующего земельного участка);
  • земельные участки должны относиться к одной категории земель (вид разрешенного использования может отличаться, так как для образованного участка он может быть выбран собственником);
  • земельные участки должны находиться в одном муниципальном образовании (населенном пункте);
  • участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и безвозмездного срочного пользования должны принадлежать одному правообладателю;
  • должна быть обеспечена возможность сохранения разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Специалисты «ТерраКрымЪ» произведут для Вас объединение земельных участков любой сложности в оптимальные сроки.

Разделение земельных участков

Передачи земли в дар или продажа её части требует первоначального разделения территории. В данном случае производится раздел в соответствии с действующим законодательством и пожеланиями заказчика.

!При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а исходный участок прекращает свое существование (за некоторыми исключениями).

РЯД ТРЕБОВАНИЙ К РАЗДЕЛУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

  • сохранение категории земли (установленной для исходного земельного участка);
  • соблюдение требований к предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков, установленных градостроительными регламентами или иными нормативными актами;
  • соблюдение правил градостроительной деятельности (для земельных участков в черте городской застройки);
  • границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;
  • должна быть обеспечена возможность сохранения разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Если Вы хотите снизить размер арендных платежей, продать или передать в дар определенный процент площади Вашего участка, обращайтесь в компанию "ТерраКрымЪ". Мы сделаем все возможное, чтобы Вы были минимально вовлечены в юридический процесс, получив при этом желаемый результат без существенных финансовых потерь и рисков.



Инженерно-геодезические изыскания Подеревная съемка — это топографическая съемка лесного массива и отдельно стоящих деревьев с определением местоположения, толщины и породы каждого дерева. Помимо обычных инженерных изысканий, необходимо отразить на плане каждое дерево со всеми его характеристиками.

Подеревная топографическая съемка Подеревная съемка — это топографическая съемка лесного массива и отдельно стоящих деревьев с определением местоположения, толщины и породы каждого дерева. Помимо обычных инженерных изысканий, необходимо отразить на плане каждое дерево со всеми его характеристиками.

Обновление топографических планов Подеревная съемка — это топографическая съемка лесного массива и отдельно стоящих деревьев с определением местоположения, толщины и породы каждого дерева. Помимо обычных инженерных изысканий, необходимо отразить на плане каждое дерево со всеми его характеристиками.

Топографическая съемка Подеревная съемка — это топографическая съемка лесного массива и отдельно стоящих деревьев с определением местоположения, толщины и породы каждого дерева. Помимо обычных инженерных изысканий, необходимо отразить на плане каждое дерево со всеми его характеристиками.

Кадастровая съемка Подеревная съемка — это топографическая съемка лесного массива и отдельно стоящих деревьев с определением местоположения, толщины и породы каждого дерева. Помимо обычных инженерных изысканий, необходимо отразить на плане каждое дерево со всеми его характеристиками.

Наши партнеры
Есть вопросы? Отправьте нам Ваш телефон и мы перезвоним Вам в ближайшее время.